Абсолютно каждый человек желает приобрести себе в собственность недвижимое имущество. Каждому хочется иметь свой угол и кров. Не у всех имеется возможность приобрести квартиру или дом самостоятельно и поэтому многие прибегают к помощи банков, которые предоставляют возможность приобрести заветную квартиру. Самым известным и выгодным способом является ипотека. К процессу взятия ипотеки нужно подойти максимально серьезно, поскольку имеется большое количество подводных камней. И чтобы сделка прошла успешно, необходимо правильно подготовиться. Узнать подробную информацию можно по ссылке https://sudexpa.ru/expertises/ocenka-nedvizhimosti-dlia-ipoteki/.
Оценка дома или квартиры перед ипотекой.
Сам процесс оценки квартиры — это официальный отчёт, в котором указывается рыночная стоимость приобретаемой недвижимости. Подобный документ предоставляется банку для того, чтобы осуществить закрепление рыночной цены для залоговой недвижимости. То есть если плательщик не будет выполнять своих обязательств, то банк сможет продать залоговое имущество. Существует большое количество факторов, которые влияют на оценку имущества, а именно:
- Район и местоположение дома или квартиры,
- Наличие и качество ремонта,
- Спрос на рынке,
- Наличие развитой инфраструктуры,
- Возможность перепланировки;
- Вид из окна и балкона;
- Наличие балкона или лоджии и многое другое.
Оценкой занимаются специалисты, которые обращают внимание на все нюансы и формальности, после проведения оценки, предоставляется документ, в котором прописывается рыночная стоимость и что на нее повлияло, подобный документ уже передается в банк для предоставления ипотеки. До момента пока «собственник» не выплатит банку всю сумму по ипотеке, квартира или дом будет «принадлежать» банку. Очень часто банки самостоятельно рекомендуют оценочные компании, к которым можно обратиться, для оценивания имущества. При выборе оценивающей компании необходимо ориентироваться на стоимость их работ, а также на срок ее выполнения, на данный момент на рынке имеется большое количество компаний, которые предоставляют свои услуги по оценивание недвижимости.
